カンボジアの最新入国規制情報 2020年6月
現在のカンボジアでの国内感染者は4月上旬から今日まで出ておらず、海外から帰国したカンボジア人に数名、感染者が出ている状況で、トータル感染者数は130名、治癒者127名となっております。 *KHMER TIMES参照 2020年6月23日付け そして今回は、カンボジアでの入国規制や入国時に必要な条件などをご紹介したいと思います。 カンボジア入国規制 カンボジアの入国条件 ……
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カンボジア不動産ブログ・特集記事一覧
カンボジア不動産ブログ・特集記事（コンドミニアム、アパートメント、ヴィラ、オフィス）を読む
カンボジア不動産ブログ・特集記事（コンドミニアム、アパートメント、ヴィラ、オフィス）を読む カンボジア・プノンペンの不動産コラムを読むことが出来ます。カンボジア不動産のリスクやおすすめエリアなど、定期的に配信中。神奈川県、タイ・バンコクで不動産業、20年以上の実績があります。カンボジア、プノンペンに支店から、最新の新築物件情報をお届けしています。あなたの新着物件情報探し・お家探しをサポートします。
ダイアモンドアイランド(Koh pich )の隠れ……
今回はプノンペンの埋め立て土地エリアKoh pich(Diamond Island)内にある、隠れたオススメのスポットを5ヶ所ご紹介したいと思います！ 地図を見る限りでは、コンパクトなエリアに見えますが意外と広く、北から南まで歩こうと思えば、30分くらいかかるくらいの大きさです。 では、さっそく見ていきましょう！ コンテンツ 1,眺め抜群なカフェ ”ផ្អែម (phaem……
ローカル屋台7選 ”おやつ編”
皆さん、おやつと言えばコンビニのスナック菓子やチョコレートなどを想像されますか？ カンボジアでおやつと言えば、屋台などで売っている軽食やフルーツをおやつとして食べる事が多いです。 今回はカンボジアでよく見かける物から少し珍しい物など、屋台のおやつを7選ご紹介したいと思います。 では、見ていきましょう！ 1, 1度食べるとハマる？ カンボジアのお焼き ”ヌムクーチャイ”……
ローカル屋台 6選 ”朝ご飯編”
今回は、ローカル屋台の朝ご飯をいくつかご紹介したいと思います。 私は最近は専ら自炊なのですが、新型コロナウイルスが流行する前までは、ほぼ毎日朝ご飯は屋台で購入していました！ ちなみに、新型コロナウイルス感染者につきましては2020年5月16日付でカンボジアの保健省発表により最後の治癒者1名が退院し、トータル感染者は0名となりました。 (Cambodia News Englishより参照) た……
【出口戦略】カンボジアで得たドル建て家賃収入を、ド……
今回は表題の通り、カンボジアで不動産物件を購入して、家賃収入が始まった時に行っていただきたいことのお話です。 以前、本コラムでもご紹介させて頂いておりますが、カンボジアにおける銀行の定期預金金利は現在の日本と比べると非常に高く、米ドル建て6.5%（５年定期・ACLEDA銀行の場合・税引前）の利息を得ることができます。 入金された家賃をそのままにしておくのではなく、定期預金の力で更に増やすことが……
プノンペンのローカル市場で買い出し
今回はプノンペンにあるローカル市場での様子をご紹介したいと思います。(私は、1週間分の食材を購入してみました。) また、カンボジアの新型コロナウイルスの感染者につきましては、約1ヶ月間新規感染者は出ておらず、 感染者:122名 治癒者:121名 治療中:1名 死亡者:0名 となっております。(2020年5月12日現在) では、さっそく市場を見ていきましょう……
プノンペン市街地の新型コロナウイルスによる影響や現……
今回も、新型コロナウイルスによる影響や現在の様子をお伝えしていこうと思います。 カンボジアは2020年4月28日現時点では 感染者数 122名 治癒者 119名 治療中 3名 死亡者 0名 となっており、4月12日から本日4月28日の約2週間は新規感染者は1名も出ていない状況です。 また、プノンペンの市街地の様子もご紹介していきます。注)4月2……
コロナウイルスとカンボジアの現状
今回は世界中で感染拡大が進んでいる新型コロナウィルスによるカンボジアでの状況や様子などについてお伝えしていこうと思います。 カンボジアは2020年3月上旬に初の感染者が見つかり、徐々に感染者が増えつつ(主に海外から帰国者や外国人の感染者)、 2020年4月17日現在では、トータル感染者は122名、内:治癒者96名、死亡者0名となっております。 3月の上旬からはカンボジア政府も様々……
カンボジア渡航時の持ち物について
ビジネスや観光旅行、不動産視察など、カンボジア渡航時に必要なもの、あると便利なものをまとめました。 ご出発まで参考にしていただき、安心安全な旅をお楽しみください。 ・パスポート（残存期間６ヶ月以上）・入国ビザ・航空券（eチケット）・滞在先予約確認書（ホテルバウチャー）・海外旅行保険証券 ※上記は、それぞれスマホでも撮影しておくことをオススメします。 ※入国ビザは空港……
PPCB BANKに口座開設に行ってきました(体験……
PPCB銀行は元々は韓国に本社がある銀行で、現在カンボジア国内には21店舗を構え、カンボジア国内で大手銀行の一つです。本店はオフィス街一等地ともいえるモニボン通り沿いのランドマークであるプノンペンタワーに近接しています。 私は本店に口座開設に行ってきました。 ジャパンデスク 驚いたのですが、PPCB銀行の二階には日本人専用の「ジャパンデスク」があります。恐らく、日本人専用……
プノンペンオススメベーカリー3選
今回はプノンペン市内にあります、ベーカリー(個人経営店)を3店舗ご紹介したいと思います。 カンボジアはかつて、フランスの植民地だった事もあり、パンが美味しい国でもあります。 ここ最近では、外資系のブランドパン屋から、ローカルパン屋、屋台だったり、町の至る所で見かけます。 カフェでも美味しいパンやサンドイッチやハンバーガーがあるお店も多いです。 では、本題に戻りご紹介をしてい……
Canadia Bank(カナディア銀行)に口座開……
カンボジア国内で総資産高2位といわれるカナディア銀行の本店に口座開設に行ってきました。 カンボジア人が会長で100％の株式を保有しているカナディア銀行は、米ドル・リエル共に国内では大変に信頼の厚い銀行で、銀行での口座開設のみならず、系列の証券会社であるカナセキュリティにて株取引をしながらカナディア銀行を利用している日本人が世代を問わず最近は増えてきているとの事です。 ダイヤモンドアイランドやオ……
カンボジアの両替所での偽札について
先のATMにて偽札がでてくるコラムをお話しを致しましたが、実は両替所でも偽札が出てきます。 参考：【カンボジア】ATMで偽札が出てきたときの対処法 プノンペンのいたるところにお店を構える両替所 他の店舗と区別がつかない為、注意して探さないとついつい通り過ぎてしまう事も... 日本で両替をするより手数料が安く、両替を出来ることから、多くの日本人の方がハンドキャリーで円を持ち込みカ……
【郵送対応】ABA銀行の銀行口座開設について
カンボジアで今飛ぶ鳥を落とす勢いの「ABA銀行（Advanced Bank of Asia Limited）」はカナダ系外資の銀行。この銀行の最大の魅力は『モバイルバンキングの充実』です。 インターネットバンキングや定期預金を組むことがモバイルバンキングで行う事が出来、使い勝手の良さから多くの方に利用をされ、プノンペン市内のいたるところに店舗がございます。 今回はそんなABA銀行の口座開設……
プノンペン郊外の海水浴スポット
今回は、プノンペン郊外の海水浴スポットをご紹介したいと思います。 (注)海水浴といっても、人口砂ですが...。 プノンペンからは車やバイクで1時間くらいのところにある、Koh Dachという島にあります。 (タクシーでは、片道$13〜15くらい) まず市内を出て、日本橋であるChrouy Changva橋を渡り国道6号線をずっと進みます。 Sauriya Meas Pagodaというパ……
当社の永松代表がセンチュリー21カンボジアから表彰……
当社の永松代表がセンチュリー21カンボジア本部から表彰を受けました。センチュリー21カンボジア本部がアップロードした動画がありますので、ぜひご覧ください。 以下、永松からのコメントです。 表彰式の前日はオールセンチュリー21のトップであるリック・ダビッドソン氏の講演がありました。幹部のみ出席での勉強会です。リック氏とは日本でもグランドトップ会で一緒でした。 ま……
オリンピアモールの紹介
今回は2019年の6月に新しくプノンペンにオープンした、複合商業施設”The Olympia Mall”についてご紹介します。 こちらの場所は、オリンピックスタジアムの真横にあり、市内中心部エリアで割とどこからでもアクセスしやすい場所に位置しております。 (また、ターゲットは平均収入からそれ以上の顧客をターゲットに焦点を当てられています。) 以前からは、大きなコンドミニアムが建設……
プノンペンにおける住宅市場 - コンドミニアム編
今回のブログは、当社における主力販売商品でもあるコンドミニアムについて、皆様からご質問を受けることが多い需要と供給のバランスについて、実際の数字を元に掘り下げてみました。 さて、2017年に発売されたコンドミニアムにおけるユニットの戸数が6,288戸、完成したのが4,103戸でした。 これが、昨年の2018年には12,521戸のユニットの販売が開始され、完成したユニット数は13,326……
リバーサイドのローカルサロンでネイル
今回はローカルサロンでネイルをしてみましたので、ご紹介したいと思います。 私が今回訪れたサロンは”Apple Nails”というネイル専門のお店です。 こちらのお店は4店舗あり、 リバーサイド付近、BKKエリア、オリンピックマーケット付近、TKエリアにあるそうです。 私はリバーサイド付近のPhsar Kandalの店舗へ。 店内へ入ると女性のお客さんが……
BKK3(ボンケンコン) の周辺情報
今回はプノンペン随一の繁華街BKKエリア(ボンケンコンエリア)の一部をご紹介したいと思います。 BKKエリアはプノンペンの中心地に位置しており、様々な外国レストランや高級レストラン、スパ、カフェ、アパートメント、クリニック、美容院などがあります。 もちろん日本食レストランや日系のクリニック、美容院、スパ等もあり暮らしには全く困ることはないかと思います。 こちらには高級コンドミニア……
