コラム・特集記事一覧

ローカル屋台 6選 ”朝ご飯編”

今回は、ローカル屋台の朝ご飯をいくつかご紹介したいと思います。 私は最近は専ら自炊なのですが、新型コロナウイルスが流行する前までは、ほぼ毎日朝ご飯は屋台で購入していました! ちなみに、新型コロナウイルス感染者につきましては2020年5月16日付でカンボジアの保健省発表により最後の治癒者1名が退院し、トータル感染者は0名となりました。 (Cambodia News Englishより参照) た……

【出口戦略】カンボジアで得たドル建て家賃収入を、ド……

今回は表題の通り、カンボジアで不動産物件を購入して、家賃収入が始まった時に行っていただきたいことのお話です。 以前、本コラムでもご紹介させて頂いておりますが、カンボジアにおける銀行の定期預金金利は現在の日本と比べると非常に高く、米ドル建て6.5%(5年定期・ACLEDA銀行の場合・税引前)の利息を得ることができます。 入金された家賃をそのままにしておくのではなく、定期預金の力で更に増やすことが……

プノンペンのローカル市場で買い出し

今回はプノンペンにあるローカル市場での様子をご紹介したいと思います。(私は、1週間分の食材を購入してみました。) また、カンボジアの新型コロナウイルスの感染者につきましては、約1ヶ月間新規感染者は出ておらず、 感染者:122名 治癒者:121名 治療中:1名 死亡者:0名 となっております。(2020年5月12日現在) では、さっそく市場を見ていきましょう……

プノンペン市街地の新型コロナウイルスによる影響や現……

今回も、新型コロナウイルスによる影響や現在の様子をお伝えしていこうと思います。 カンボジアは2020年4月28日現時点では 感染者数 122名 治癒者 119名 治療中 3名 死亡者 0名 となっており、4月12日から本日4月28日の約2週間は新規感染者は1名も出ていない状況です。 また、プノンペンの市街地の様子もご紹介していきます。注)4月2……

コロナウイルスとカンボジアの現状

今回は世界中で感染拡大が進んでいる新型コロナウィルスによるカンボジアでの状況や様子などについてお伝えしていこうと思います。 カンボジアは2020年3月上旬に初の感染者が見つかり、徐々に感染者が増えつつ(主に海外から帰国者や外国人の感染者)、 2020年4月17日現在では、トータル感染者は122名、内:治癒者96名、死亡者0名となっております。 3月の上旬からはカンボジア政府も様々……

カンボジア渡航時の持ち物について

ビジネスや観光旅行、不動産視察など、カンボジア渡航時に必要なもの、あると便利なものをまとめました。 ご出発まで参考にしていただき、安心安全な旅をお楽しみください。 ・パスポート(残存期間6ヶ月以上)・入国ビザ・航空券(eチケット)・滞在先予約確認書(ホテルバウチャー)・海外旅行保険証券  ※上記は、それぞれスマホでも撮影しておくことをオススメします。  ※入国ビザは空港……

PPCB BANKに口座開設に行ってきました(体験……

PPCB銀行は元々は韓国に本社がある銀行で、現在カンボジア国内には21店舗を構え、カンボジア国内で大手銀行の一つです。本店はオフィス街一等地ともいえるモニボン通り沿いのランドマークであるプノンペンタワーに近接しています。 私は本店に口座開設に行ってきました。 ジャパンデスク 驚いたのですが、PPCB銀行の二階には日本人専用の「ジャパンデスク」があります。恐らく、日本人専用……

プノンペンオススメベーカリー3選

今回はプノンペン市内にあります、ベーカリー(個人経営店)を3店舗ご紹介したいと思います。 カンボジアはかつて、フランスの植民地だった事もあり、パンが美味しい国でもあります。 ここ最近では、外資系のブランドパン屋から、ローカルパン屋、屋台だったり、町の至る所で見かけます。 カフェでも美味しいパンやサンドイッチやハンバーガーがあるお店も多いです。 では、本題に戻りご紹介をしてい……

Canadia Bank(カナディア銀行)に口座開……

カンボジア国内で総資産高2位といわれるカナディア銀行の本店に口座開設に行ってきました。 カンボジア人が会長で100%の株式を保有しているカナディア銀行は、米ドル・リエル共に国内では大変に信頼の厚い銀行で、銀行での口座開設のみならず、系列の証券会社であるカナセキュリティにて株取引をしながらカナディア銀行を利用している日本人が世代を問わず最近は増えてきているとの事です。 ダイヤモンドアイランドやオ……

カンボジアの両替所での偽札について

先のATMにて偽札がでてくるコラムをお話しを致しましたが、実は両替所でも偽札が出てきます。 参考:【カンボジア】ATMで偽札が出てきたときの対処法 プノンペンのいたるところにお店を構える両替所 他の店舗と区別がつかない為、注意して探さないとついつい通り過ぎてしまう事も... 日本で両替をするより手数料が安く、両替を出来ることから、多くの日本人の方がハンドキャリーで円を持ち込みカ……

ABA銀行の銀行口座開設について

カンボジアで今飛ぶ鳥を落とす勢いの「ABA銀行(Advanced Bank of Asia Limited)」はカナダ系外資の銀行。この銀行の最大の魅力は『モバイルバンキングの充実』です。 インターネットバンキングや定期預金を組むことがモバイルバンキングで行う事が出来、使い勝手の良さから多くの方に利用をされ、プノンペン市内のいたるところに店舗がございます。 今回はそんなABA銀行の口座開設……

【 2020年3月度 】カンボジア不動産投資オフィ……

円資産からの脱却・米ドル建ての資産を形成して賢くリスクヘッジ! 長期的に安定した賃料が期待できるオフィス物件投資セミナー テナントとして入居するのはほぼ法人の企業なので長期に渡る契約となる場合が多く、安定した賃料収入が期待できるオフィス物件の紹介に特化したセミナーです。10年間9.5%利回り保証10年後100%満額での買い戻しオプション付き投資案件などもご紹介。 セミナーではこのようなことを……

【 2020年3月度 】カンボジア不動産投資ミンチ……

円資産からの脱却・米ドル建ての資産を形成して賢くリスクヘッジ! アーバンビレッジ2・R&Fシティ・プノンペン最大級の新興開発地ミンチェイエリアの物件セミナー 世界最大規模の空港建設が予定されているプノンペン南部において、ING CITYなどの大型プロジェクトの開発が著しい新興地ミンチェイエリア。生活圏内にはイオンモール3が建設中で、大きな発展が期待されているエリアでのプロジェクトを中心にご紹介……

【 2020年3月度 】カンボジア不動産投資最前線……

円資産からの脱却・米ドル建ての資産を形成して賢くリスクヘッジ! 米ドル資産を築こう!カンボジア不動産投資最前線セミナー カンボジアへご渡航された経験がない方や、これからカンボジア不動産投資を始められる方に最適なセミナーです。カンボジア不動産投資の入口から出口まで、丁寧にご説明させて頂きます。1,000万円以下から購入可能な物件をご紹介いたします。 セミナーではこのようなことをご紹介します ……

【 2020年6月7日(日)】カンボジア不動産投資……

円資産からの脱却・米ドル建ての資産を形成して賢くリスクヘッジ! 購入後にすぐ賃料収入が期待できるカンボジア不動産【完成済・転売・入居中・リセール】セミナー 既に賃借人が入居済みのオーナーチェンジ物件や、完成済みだけど利回り保証付きの物件など、購入後すぐに賃料収入が期待できる投資案件を中心にご紹介するセミナーです。現地の投資環境から出口戦略まで、広くカンボジアの不動産投資についてご説明させて頂き……

プノンペン郊外の海水浴スポット

今回は、プノンペン郊外の海水浴スポットをご紹介したいと思います。 (注)海水浴といっても、人口砂ですが...。 プノンペンからは車やバイクで1時間くらいのところにある、Koh Dachという島にあります。 (タクシーでは、片道$13〜15くらい) まず市内を出て、日本橋であるChrouy Changva橋を渡り国道6号線をずっと進みます。 Sauriya Meas Pagodaというパ……

当社の永松代表がセンチュリー21カンボジアから表彰……

当社の永松代表がセンチュリー21カンボジア本部から表彰を受けました。センチュリー21カンボジア本部がアップロードした動画がありますので、ぜひご覧ください。 以下、永松からのコメントです。 表彰式の前日はオールセンチュリー21のトップであるリック・ダビッドソン氏の講演がありました。幹部のみ出席での勉強会です。リック氏とは日本でもグランドトップ会で一緒でした。 ま……

オリンピアモールの紹介

今回は2019年の6月に新しくプノンペンにオープンした、複合商業施設”The Olympia Mall”についてご紹介します。 こちらの場所は、オリンピックスタジアムの真横にあり、市内中心部エリアで割とどこからでもアクセスしやすい場所に位置しております。 (また、ターゲットは平均収入からそれ以上の顧客をターゲットに焦点を当てられています。) 以前からは、大きなコンドミニアムが建設……

プノンペンにおける住宅市場 - コンドミニアム編

今回のブログは、当社における主力販売商品でもあるコンドミニアムについて、皆様からご質問を受けることが多い需要と供給のバランスについて、実際の数字を元に掘り下げてみました。 さて、2017年に発売されたコンドミニアムにおけるユニットの戸数が6,288戸、完成したのが4,103戸でした。 これが、昨年の2018年には12,521戸のユニットの販売が開始され、完成したユニット数は13,326……

リバーサイドのローカルサロンでネイル

今回はローカルサロンでネイルをしてみましたので、ご紹介したいと思います。 私が今回訪れたサロンは”Apple Nails”というネイル専門のお店です。 こちらのお店は4店舗あり、 リバーサイド付近、BKKエリア、オリンピックマーケット付近、TKエリアにあるそうです。 私はリバーサイド付近のPhsar Kandalの店舗へ。 店内へ入ると女性のお客さんが……

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