【郵送申し込み】Jトラストロイヤル銀行オフショア口……
Jトラストロイヤル銀行 J Trust Royal Bankは、旧ANZ Royal Bank(Cambodia) Ltd.の株式の過半数を取得し、2019年8月にカンボジアでの事業を開始しました。この銀行はJトラスト株式会社（東京証券取引所スタンダード市場上場）とThe Royal Group（カンボジアを代表する大手コングロマリット）との合弁により成立しています。 お客さまのニーズを最……
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カンボジア不動産ブログ・特集記事一覧
カンボジア不動産ブログ・特集記事（コンドミニアム、アパートメント、ヴィラ、オフィス）を読む
カンボジア不動産ブログ・特集記事（コンドミニアム、アパートメント、ヴィラ、オフィス）を読む カンボジア・プノンペンの不動産コラムを読むことが出来ます。カンボジア不動産のリスクやおすすめエリアなど、定期的に配信中。神奈川県、タイ・バンコクで不動産業、20年以上の実績があります。カンボジア、プノンペンに支店から、最新の新築物件情報をお届けしています。あなたの新着物件情報探し・お家探しをサポートします。
アクレダ銀行口座開設サポート
アクレダ銀行について アクレダ銀行は、1993年に国連開発計画（UNDP）と国際労働機関（ILO）による所得向上ならびに雇用創出のためのプロジェクトとして、中小零細企業を支援する非政府組織 （NGO）として設立されました。 2000年10月には専門銀行に移行し、2003年12月には本格的な商業銀行としての免許を取得しました。 2010年からアクレダ銀行はカンボジア最大の銀行として、税引後……
カンボジア投資の優位性
こんにちは、富士リアルティの代表、永松と申します。 現在、当社タイランド支店での業務のためタイ、バンコクに出張中です。 連日、円安ドル高のニュースが話題となっていますが、タイバーツに対しても円安が進行しています。 2012年には1万円が4000バーツに両替できたのですが、現在は1万円で2400バーツほどしか手に入りません。 円安だけでなく、インフレの影響もあり、以前までのタイの物価の……
2023年7月 ABA銀行口座開設サポート付きカン……
お客様各位 お世話になっております。センチュリー21富士リアルティカンボジア支店よりカンボジア不動産視察ツアーのご案内をお送りいたします。 Aパターン 7月13日（木）渡航 7月14日（金）口座開設 7月15日（土）物件視察（夜便） 7月16日（日）朝着 Bパターン 7月15日（土）渡航 7月16日（日）物件視察 7月17日（月・祝）口座開設（夜便） 7月18日（……
「動画あり」カンボジア不動産に売りはいつ？当社代表……
海外不動産市場で短期的な利益を追求することは、非常に困難です。近年のカンボジア不動産市場に絞ると、プレビルド期間中に15％〜20％アップでキャピタルゲイン（売買差益）が出たケースというのはJTOWERシリーズのみでしょう。 短期的に物件を所有し、早期に売却することでキャピタルゲインを得て、成功されている方はほんの一握りです。 プレビルド物件を転売するには、その物件が着工前に完売している事が重……
プレビルドとは？
不動産売買の方法は国や地域によって異なります。日本では基本的には完成した物件の売り買いが一般的ですが、東南アジアではプレビルド方式（プリセール方式）と呼ばれる、まだ完成していない物件を販売する方法が主流となっています。この方式では、建物が完成するまでの期間に分割で支払うことができます。例えば、着手金15％、分割金70％（60回）、最終金15％といった支払いプランが一般的です。 例）20……
Jタワー3が誇る、圧倒的なエンタメ施設一覧！全てが……
Jタワー3は、価格の安さが強調されがちですが、建物の設計や施設こそ、最も注目すべき点です。今回は、建物の設計や充実した施設に注目して、プロの目線で物件を紹介いたします。 安心の日系企業が開発 建築技術申し分なし 日本の建築物は、高い技術力があることで知られていますが、カンボジアの建築物に対しては、十分な技術力があるのか疑問視されているようです。 しかし、今回ご紹介するJタワ……
当社がJタワー3をオススメする5つのポイント
Jタワーシリーズは、カンボジアの首都プノンペンのボンケンコン1近辺に位置するコンドミニアムで、2棟がすでに建設され、販売開始から5週間で完売するなど、非常に人気シリーズとして知られています。今回は、当社がJタワー3をオススメする5つのポイントについて紹介します。 Jタワー2の購入者が再びJタワー3のユニット予約をしている 今回1番最初にJタワー3の上層階ユニットを抑えて頂いたのは、以前……
J-Tower 3コンドミニアム（仮）プロジェクト……
谷 俊二（タニチュウ・アセットメント・CEO） 大学卒業後、大手金融機関勤務を経て、阪神淡路大震災の復興事業を目的に不動産会社を創業。兵庫県で建設業、不動産業全般、不動産投資事業を営む。2013年カンボジアにTANICHUASSETMENTを設立。不動産投資、不動産開発事業を行い収益物件を自社所有する。首都プノンペンの中心地でプロデュース・建設した日系初分譲タワー……
カンボジアで投資家向け10年長期滞在VISA（CM……
2022年7月22日にCambodia My 2nd Home(CM2H)プログラムが正式に開始します。 このプログラムに申請し承認されると、カンボジアで就労可能な10年ビザが付与されます。出入国の制限はなく、5年後にはカンボジア国籍を取得できます。また、Khmer Home Charity Association membership（以下、KHCA）も同時に付与されます。 当社は、……
「Time Square 5 BKK 306 Gr……
2022年6月より販売が開始されたTime Square 5 BKK 306ですが、いよいよ2022年10月7日から工事開始となります。 販売開始より3か月が経過しましたが、既に販売済率は70%を超え、年内には完売する勢いで、日本の投資家の皆様にも大変ご好評を頂いております。 10月6日の現地時間9時より、デベロッパーであるメガキンワールドが主催する地鎮祭セレモニーが開催されました。 ……
当社カンボジア人スタッフがTime Square5……
現在当社でイチオシのTimes Square5。 当社のカンボジア人スタッフも、この物件を購入しました。そこで、購入した理由について聞きました。分かりやすく4つにまとめてもらいました。 カンボジア、プノンペンの中で1番立地が良い Time Square5の建設予定地であるBKK1エリアは、「大使館特区」と呼ばれています。BKK1を取り囲むように各国の大使館が点在しています……
プノンペン郊外に位置する住宅地エリア紹介
今回はプノンペンの南側に位置している、住宅地エリア”New World Chamkar Doung”(通称:Borey Piphup Thmey Chamkar Doung)についてご紹介していきたいと思います。 こちらは2013年に設立された住宅開発グループの一つであり、また多くの事業を手がけているNew World Groupによって、2016年より建設されました。1000戸以上の住……
スマホ、アクセサリー専門市場 Khlăng Rom……
題名:スマホ、アクセサリー専門市場”Khlăng Romsēv Market” 今回はオリンピックスタジアムの西側に位置する、スマートフォン・電子機器類・アクセサリー専門店が集結しているローカル市場”Khlăng Romsēv Market”(カラン ロムセウ マーケット)をご紹介していきたいと思います。 目次 1, Khlăng Romsēv Marketとは 2, ……
振替正月休暇中のシェムリアップの様子
今回はクメール正月(通常2020年4月14日〜16日)が新型コロナウイルスの拡大を防止するため延期されていた休暇が、政府の発表により2020年8月17日〜21日に変更されましたので、この期間中のシェムリアップでの様子をご紹介していきたいと思います。 この振替正月休暇中の5日間で、国内旅行者数はカンボジア人が140万人程、在住外国人1万4千人程とかなり多くの人々がこの期間中に旅行等で移動を……
夕方から賑わうトゥールトンポン市場前(通称ロシアン……
今回は、カンボジアの南に位置するトゥールトンポンエリアにある、トゥールトンポン市場(通称ロシアンマーケット)前の路上販売店やフードコートの様子をご紹介したいと思います。 こちらのトゥールトンポンエリアとは、昔ながらのカンボジアの民家があったり下町の雰囲気も残りつつ、近年レストランや飲食店も増えてきていて外国人にも人気が出てきているエリアです。 賃貸料金も他のエリアに比べて比較的安いのも魅力……
ソフトオープン中の”Khalandale Mall……
今回はカンボジア首都プノンペンの中心地(北西エリア)に最近ソフトオープンした”Khalandale Mall”のご紹介をしたいと思います。 こちらのモールは、ベンスレンエリアに出来た最初のコミュニティーモールで、Urbanland Asia Investment Co Ltd.により開発されました。 コンセプトは、ショッピングや食事としてだけでなく、ビジネス会議としてのビジネスパーソン……
カンボジア経済は戦後の日本と同じ？
資産運用のお話から、これからの日本の経済、円の力、外貨を含めた資産形成のお話。そして、円だけで資産を持つことのリスク、リスク分散のための外貨を取り入れた資産運用の方法。 外貨を保有するだけでなく、増やしていく仕組み作りとして、米ドルを利用した不動産投資を考える。今、外貨を増やすことを念頭に置くならば、米ドルを流通通貨として利用しているカンボジアの不動産に投資するのはどうか。 発展途上で……
郊外にある高級感溢れるカフェ
トップの写真 今回はAeon Mall2号店付近のエリア”Sensok”に位置している高級感溢れるカンボジアのカフェレストラン”103 Cafe”についてご紹介したいと思います。 ちなみにSensokエリアは、2018年にAeon Mall2号店がオープンしたこともあり、この地域の住宅開発はどんどん進んでおり、地価も上昇しつつあります。 ですので、今後もこのエリアは開発されてくることが予想さ……
家賃振り込み手順 (ABA銀行モバイルアプリ)
今回は、実際にこちらで家を借りて、家賃をオーナーさんにお支払いするプロセスをご紹介していきたいと思います。 ちなみに、カンボジアでの家賃支払い方法はオーナーさんにより変わってきますが主に ・現金支払い ・銀行口座振り込み の上記2択になります。 また、家賃支払い時は、家賃以外にも水光熱費、インターネット料金、ゴミ出し料金など、アパートや借りる部屋により様々ではありますが、大体月毎に計算……
