資産運用を聞くシリーズ第2回目です。限りある資産をよりプラスに運用できるように、さまざまな可能性を検討している編集部です。

前回のお話で、オリンピックを間近に控え、明るい話もありつつ、少子高齢化で危なくなっている年金制度や、円の力が人口の減少によって自ずと弱くなっていくのではないかというお話をしました。

円だけで資産を形成していくよりも、資産を分散しておいたほうがリスクは少ないのかもしれないと考えるようになりました。今回は、円以外での資産の運用について、当社の海外事業部・吉田にインタビューをしました。

吉田 淳(海外事業部)

前職はホテルマン、湘南エリアの不動産の仲介の営業をしておりました。その経験から私自身『ご縁』を大事にしております。物件との出会い、物件を紹介をする会社、営業マンとの出会いなど不動産さがしは『ご縁』だと思っております
不動産は同じ商品がありませんので良いものと出会った時に良い物件と感じて頂ける事がものすごく大事です。
もちろん物件の良し悪しの感じ方はお客様に様々です。特に『カンボジア』不動産という日本の不動産投資とは異なり不安要素が大きいかと思います。お客様と色々お話する事により投資のイメージが把握出来ます。
丁寧かつ迅速な対応で少しでも不安要素を払拭させていただきます。
お客様の投資の手法に合わせた最適なご提案をさせて頂き、『カンボジア』という異国の地でよいご縁に巡り合えるようお手伝いを致します。

外貨保有 米ドル

資産を分散するというお話ですが、つまり外貨を保有することが良いのでしょうか?

吉田それも1つの方法だと思います。日本にいながら、米ドルなどの外貨を保有するわけです。

でも、外貨を持っていてもタイミングによって価格変動がありますよね。

吉田もちろんそうです。為替リスクは必ず伴います。

うまく見極めないと難しいですね‥。

保有する、外貨を海外で生み出すような仕組み

吉田買わずに、保有する、外貨を海外で生み出すような仕組みがあれば、理想的ではないでしょうか。

日本の会社の海外事業部を作ったり、会社を海外で立ち上げれば、現地で稼いでもらうことができますね。

吉田そういう方もいらっしゃいますね。なかなか容易ではないのは理解できると思いますが。

海外で事業がうまくいったとして、外貨には持ち出し規制もあったり、結局日本円に戻せば為替レートによってまた損をする可能性がありますよね。海外にしばらく外貨のまま保有しておいて、誰かに運用してもらえばベストですね。

海外不動産投資

吉田そこで、私たちの会社の出番なのです。海外に不動産を保有して、外貨を生み出す仕組みをお任せいただくという仕事をしております。

海外に家を持つということですか?

海外の不動産から家賃収入

吉田海外に家を持つというと、理解しづらいように思われる方もいらっしゃいますが、日本でご自分の土地に、賃貸住宅を建て、家賃収入で暮らしておられる方を想像していただくと、わかりやすいと思います。

それを海外で行うと、日本にいながら、海外での外貨の運用をしているのと、同じことになります。
そうして、賃貸収入を得ながら、利益の出た分を日本で使う方法もあります。」

海外で得たお金を日本で引き出す

ゆうちょ銀行や、セブン銀行、コンビニのATMで、外貨を円で引き出せますよね。

吉田そうですね、今は生活の選択肢に、円だけでなく外貨を利用することもできるようになりました。ただ、円にして引き出す場合は為替レートに支配されます。

実は、クレジットカードや、VISAのデビットカードで買い物をして、カードの引き落としを海外の口座にすれば、日本円に換えずに外貨を使うことができます。

なるほど。日本にいても、円だけで生活するのではなく、適宜、外貨を利用して生活するのも、効果的な資産運用につながりますね。

吉田特に、将来、相続を見据えて資産運用を考えておられる方は、円だけでなく海外に資産をもち、トータルに資産運用、活用の仕組みを考えることが重要だと思います。

もちろん、海外に資産を持つことで、生じるリスクも忘れてはいけません。
海外に不動産が安く手にはいると飛びつく前に、しっかりとリスクを知っておく必要があります。
リスクを踏まえた上で投資しないと、それ自体がリスクになります。仮想通貨バブルのときにも思いましたが、よくわからないまま投資するほど危険なことはありません。
海外の不動産を「保有する」だけでは不十分なのです。なぜでしょうか。そのへんは次回をお楽しみに

今回は、いいところで区切られてしまいました。海外に資産を持ちそれを運用するとは、私にとって話が大きくなってしまい、リスクが心配になってきました。

しかし、外貨を、こんなカジュアルに利用できる時代になったのだなと感じました。
コンビニでも24時間、簡単にATMが使えるようになっていますし、円だけでなく、外貨を含めた資産運用の時代が来ているのを、よく理解することができました。

次回は海外に資産を持つことや、外貨で稼ぎ出す詳しい仕組みを伺っていきたいと思います。