カンボジア不動産の売却、賃貸の成功事例（インタビュー）

30代カンボジア人男性 Vichekaさん

カンボジア、プノンペン在住のVichekaさんにインタビューをしました。過去に日本に住んでいたこともあり、Vichekaさんは日本語、英語が堪能です。
カンボジアでは外国人が土地を取得する事ができません。

Vichekaさんは数年前にシアヌークビルの土地を購入し、売却。そこで得た収益で、今回初めてプノンペンにあるコンドミニアムを購入しました。

これまでの投資歴を教えてください。

Vichekaさん2015年にシアヌークビルの土地を5つ購入しました。私1人では買えないので数人でお金を出し合って購入しました。その内の３つは既に売却済みです。当時、40万ドルで購入した土地が倍の価格で売る事が出来ました。

残りの2つはもっと値上がりするまで待ちます。10倍以上になると思ってますよ笑

3年弱で2倍も値上がりしたんですね。その後、何か不動産投資をしましたか？

Vichekaさんもっと値上がりしたところもたくさんありますよ。今回シアヌークビルで得た収益でボンケンコン1で日系のコンドミニアムを購入しました。現金一括払で購入しました。

こちらはご自宅用ですか？

Vichekaさんいいえ、自宅は既にプノンペン郊外にあるので、投資用の物件です。賃貸で人に貸し出す予定です。でも、場所がいいから自分が住むかもしれません笑

これまでの投資歴を教えてください

投資家Aさん実は今回が初めての投資でした。

どの物件を購入しましたか？

投資家Aさんプノンペンのボンケンコン1にある日系のコンドミニアムです。

いつ購入しましたか？

投資家Aさん2019年の某月です。

なぜ、そのコンドミニアムを購入しようと思ったのですか？

投資家Aさん

日本のデベロッパーが開発するコンドミニアムである事と、一等地に建設予定だからです。

この後、この物件に住みますか？それとも賃貸物件にするのですか？

投資家Aさん投資用に買って、賃貸として管理をお願いしようと思っていましたが、知人にこのコンドミニアムの話をしたところ、どうしても買いたいと言われたので、その方に売りました。

私は手付金と一度だけ分割の支払いをデベロッパーにしただけで、1万ドルの収益を得る事ができました。でも、長期保有していたら、もっと利益が出ていたと思います。
利回り150%ですね笑

また面白い物件があったら今度は長期保有で物件を取得したいと考えています。

ボンケンコン（BKK1）では、当社でも取扱の物件がいくつかあります。BKK１の物件情報はこちら。