当社は、創業から30年、日本とカンボジア現地、両方に拠点を持つ不動産業者＝富士リアルティ株式会社です。
カンボジア、プノンペンのコンドミニアム視察と購入までの手続きの流れをご説明します。
セミナー、コンサルティングサービス
当社では定期的に、少人数制のカンボジア不動産投資セミナーや、無料コンサルティングサービスを都内で開催しています。
こちらから、いつでもお申込み頂けます。
セミナー、フリーコンサルティングは、当社の松本が担当しております。
ツアー及び現地アテンドをご紹介
セミナーで詳しくご説明したのち、カンボジア不動産投資に興味を持たれたお客様に、不動産視察のご案内を差し上げています。
その場でお申込みも可能です。ツアー・アテンド日程を調整の上、スケジュールを組んでいきます。
カンボジア不動産視察ツアー・アテンド費用
＜アテンド費用＞
費用には、送迎代・アテンド時の移動交通費・昼食代を含んでおります。
費用は税込み110ドルです。
カンボジア不動産視察ツアー・アテンドの流れ
①例) ANA直行便利用の場合
※航空便のチケットは自由に選んでいただけます。
カンボジアの現地空港に到着。到着口では、当社日本人スタッフまたは現地スタッフ（日本語可）が「センチュリー21・富士リアルティ」の看板を持ってお待ちしています。
②ホテルまで送迎いたします。
チェックインののち、休憩後に夕食。（18時〜）この日は移動の疲れを取っていただくため予定はありません。
2日目
③9時にお客様のホテルまで、弊社の車でお迎えにあがります。
④当社がおすすめする人気のコンドミニアム、お客様が気になった物件などを視察していきます。
例えばこちらは、ボンケンコン1（BKK1）エリアにある、The Viewです。
台湾のデベロッパーが開発した人気コンドミニアムです。当社、日本人スタッフまたは現地スタッフ（日本語可）がご案内いたします。
いくつかの種類のお部屋タイプがありますので、1部屋1部屋ご説明しながらご案内いたします。
お部屋だけでなく、ファシリティーも合わせてご紹介します。
こちらはThe View自慢のインフィニティープールです。
屋上にプールがあります。
日本人には嬉しい露天風呂やサウナ、トレーニングジムも、ルーフトップにあります。
⑤昼食休憩
こちらはボンケンコン1（BKK1）にある日系飲食店「北海道」です。
不動産視察の合間に、昼食休憩をとります。下の写真は、弊社スタッフ松本と現地代表のチェンリーです。
昼食をとりながら、お客様と視察したコンドミニアムについてお話したり、プノンペンでの暮らしについてお話をします。
昼食後は、また他のエリアにある物件の視察をしにいきます。
プノンペンの人気エリア-地区
⑥夕食で振り返り
この日にまわった物件の振り返りをします。疑問点やフィードバックなど。
カンボジア不動産をいくつか周って、この場で購入を決めるお客様もいらっしゃいます。
※帰国後に購入されるお客様、購入を見送られるお客様もいらっしゃいます。
⑦購入申込み書にサイン（印鑑不要）日本語
購入を決めた場合は、購入申し込み書にサインをして頂きます。こちらは日本語の書類で、印鑑は不要です。
手付金(booking fee)のお支払い
ご購入を決められたお客様は、手付金(booking fee)、約数千ドルをお支払いしていただきます。
当社がお預かりし、デベロッパーに支払います。
日本に帰国してからのご購入した場合は、デベロッパーに直接、海外送金をする必要があります。
※海外送金のご相談も受付けております。
※手付金を支払われたあと購入を見送る場合は、申し訳ありませんが、手付金は返金不可になっております。手付金は購入するコンドミニアムの価格の一部になります。
3日目
⑨銀行口座開設
3日目は、銀行口座の開設のお手伝いを行います。お客様からのご要望の多いサービスです。
アクレダ銀行での口座開設サポートの詳細はこちら。
帰国後
⑩売買契約書
当社がデベロッパー側から発行された売買契約書（SPA）をお客様にお渡しします。（英文）
※日本語訳が必要な場合はご相談ください。
※SPA=sales and purchase agreement
ご指定の箇所にサインまたは拇印をお願いします。青ペンか、青スタンプでご利用ください。他の色でサイン、拇印をしますと契約が無効になりますので、ご注意ください。
⑪ご契約書の当社宛にご返送ください。
⑫デベロッパーに、ご契約金の海外送金
デベロッパーに、ご契約金の海外送金をしていただきます。購入金額の10％〜50％です。
お客様のご都合に合わせて、数パターンの支払い方法が用意されています。
⑬定期的に、購入物件の残金を、デベロッパーに海外送金して頂きます。
※物件によってお支払いスケジュールは異なります。
⑭完成時に残金ををデベロッパーに送金します。
⑮鍵の受け渡し
完成時に鍵の受け渡しをするため、一度カンボジアに渡航していただく必要があります。
※もしご渡航が難しい場合は、当社にて鍵の受け渡しを代行にて承ることも可能です。（委任状が必要）
以上です。
こういった流れで、お客様はカンボジアの物件オーナーとしてスタートされます。
お支払い中や、お支払い後の物件についてのご相談(賃貸やリセール)仲介に関しましても、当社が承ります。
